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À PROPOS DE NOUS

3SA ESTATE EST UNE AGENCE IMMOBILIÈRE BASÉE À MARBELLA ET À DUBAI AVEC UNE GRANDE DIFFÉRENCE

Nous trouvons des solutions de vie personnalisées pour répondre à vos besoins, où tout, de l’intérieur et de l’environnement au travail, à l’école et aux activités, est synchronisé en parfaite harmonie. Que vous soyez vendeur ou à la recherche de la maison de vos rêves, nous disposons d’un réseau de contacts bien établi dans le monde entier et dans les communautés d’affaires suédoises et nordiques.

En plus de notre service de courtage, nous pouvons vous aider pour les négociations, les services juridiques, l’ameublement, les intérieurs, les services de nettoyage, les artisans, et bien plus encore.

Notre objectif est que vous arriviez dans votre nouvelle maison avec toutes les pièces du puzzle de la vie déjà en place, afin que vous puissiez vous concentrer sur la réalisation de votre rêve.

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UN MOT DE NOTRE PDG

3SA Estate est une agence immobilière basée à Marbella et à Dubaï avec une grande différence. Nous ne nous contentons pas de vendre, de louer ou de construire des maisons, nous aidons nos clients à garder une longueur d'avance dans le monde des affaires, de la famille, des loisirs et des interactions sociales - ce que nous appelons la vie.

We do not only sell homes; we help our customers to stay a few steps ahead in the world of work, career, family, leisure, fun, and social interaction – the things we call life.

To seize every minute of each day, week, and year rushing by while we are too busy planning the future. Our focus is to help our customers, not only to dream their dreams but also to see and catch the opportunities when they come.To incorporate visions and the future into life here and now.

To put it simply, we are always there for you when you need us, as a broker, every minute of the day and every day of the year. 3SA Estate is the only contact you will need as your real estate agency.

By simplifying home purchases, rentals, business conferences, and property development, our work stretches beyond lucrative deals. Regardless of your vision or dreams, we have the common goals of increasing your life quality.

Our focus is to meet every client’s expectations, our aim, however, is to surpass them.We believe in long-term relationships, business integrity, commitment, credibility, service and energy.Our name is what we are. 3SA – 3 Steps Ahead. And we will make sure that you are too.

Fondateur / PDG

Jimmy Widen
Fondateur / PDG

La douleur était suspendue ou mon timing

Il n’est pas nécessaire d’avoir un oreiller, même si la gorge est très petite. Mais le diam est un sem adipiscant complet.

8

3SA Estate compte 8 courtiers expérimentés qui parlent ensemble 14 langues.

450

Propriétés vendues à Marbella.

45

Des années d'expérience combinée de nos courtiers.

400 +

Millions d'euros de ventes à Marbella.

Nous vendons le meilleur de Marbella

Des villas aux appartements, des maisons de ville aux penthouses

Ils ont peur de demain

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F.A.Q

Questions fréquemment posées

Situation actuelle du marché immobilier de Marbella

Pour prendre une décision d'achat en toute connaissance de cause, il est essentiel de comprendre la dynamique du marché immobilier de Marbella. Il est conseillé de s'entretenir avec votre agent immobilier pour comprendre les nuances des prix des propriétés locales et les tendances du marché. Ce dialogue vous permettra de savoir quelles propriétés sont à votre portée, en fonction de votre budget. Votre agent peut également vous donner des indications sur les quartiers en pleine croissance, ainsi que sur les changements imminents de réglementation ou de politique qui pourraient influencer votre décision d'achat.

Projets de développement à venir dans la région

When zeroing in on a location for property purchase, staying abreast of forthcoming development projects nearby is important. Ask about future infrastructure enhancements, such as new roads, facilities, or leisure areas, as these can affect access and property values. Learning about these projects is also vital for understanding changes in the area and the impact on your living experience during construction. This information will aid in evaluating if the developments align with your lifestyle preferences.

Coûts et frais d'entretien du bien

Posséder un bien immobilier n'implique pas seulement le prix d'achat, mais aussi des dépenses courantes. Il est important d'être informé des coûts d'entretien courant tels que l'aménagement paysager, l'entretien de la piscine et l'entretien général. Les charges de la communauté, qui couvrent l'entretien et la gestion des espaces communs et des services tels que la collecte des déchets, doivent être prises en compte. En outre, renseignez-vous sur les coûts moyens des services publics, notamment l'eau et l'électricité, ainsi que sur les frais d'assurance et d'impôt foncier, afin d'avoir une vue d'ensemble des responsabilités financières associées au bien.

Historique du bien et problèmes connus

Il est essentiel de comprendre le passé d'un bien immobilier et les problèmes existants. Renseignez-vous sur les propriétaires précédents, sur l'usage qu'ils en ont fait au fil du temps (résidence principale ou location, par exemple) et sur les éventuelles rénovations ou réparations. Il est essentiel de connaître l'intégrité de la structure, y compris les problèmes de fondation ou de murs. Le cas échéant, demandez s'il y a eu des problèmes de parasites ou de termites et quelles mesures préventives ont été prises.

Commodités et services dans la région

Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier, examinez les commodités et les services environnants. Il s'agit notamment de la proximité de services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies, les hôpitaux et les banques. Il est également essentiel de connaître les moyens de transport locaux et la circulation, en particulier aux heures de pointe à Marbella. En outre, renseignez-vous sur les boutiques, les restaurants et les cafés situés à proximité afin d'évaluer l'animation du quartier et son adéquation avec votre mode de vie.

Écoles locales et options éducatives

Pour en savoir plus sur l'enseignement local, discutez avec votre agent de la variété des écoles publiques et privées, y compris internationales, de la région. Marbella, avec sa communauté diversifiée, offre des écoles internationales réputées. Renseignez-vous donc sur les langues d'enseignement, les programmes et les accréditations internationales. Renseignez-vous également sur les activités extrascolaires, les services de soutien, ainsi que sur les performances générales et la réputation de ces écoles. Les options de transport pour les étudiants, comme les transports publics ou les bus scolaires, devraient également être un sujet de discussion.

Réglementations locales et permis pour la propriété immobilière

Understanding the local regulations and permits essential for property ownership in Marbella is a key step. Discuss with your agent about necessary building permits, environmental compliance, usage permits (like those for short-term rentals), and when to seek legal advice. Also, be aware of any restrictions or conditions set by local authorities or homeowner associations to ensure a compliant and smooth property acquisition process, avoiding legal or regulatory issues.

Quels sont les documents requis pour l'achat d'une maison en Espagne ?

Pour acquérir une propriété dans la région de la Costa del Sol en Espagne, plusieurs documents et préparations essentiels sont nécessaires : 1. Un numéro NIE (Número de Identificación de Extranjero) : Il s'agit d'un numéro d'identification obligatoire attribué aux étrangers. 2. Une procuration : Si vous ne pouvez pas assister en personne à la signature du contrat de vente, vous devrez donner une procuration à un avocat ou à un notaire. 3. Représentation juridique : L'engagement d'un avocat est une étape cruciale de la procédure. 4. Une pièce d'identité valide : Il s'agit notamment d'une pièce d'identité ou d'un passeport en cours de validité. 5. Contrat d'achat notarié : le contrat d'achat du bien immobilier doit être formellement rédigé et authentifié par un notaire.

Pourquoi ai-je besoin d'un avocat lorsque j'achète une maison ?

Lors de l'achat d'une maison en Espagne, un avocat joue un rôle essentiel pour garantir une transaction sans heurts et juridiquement sûre. Il confirme l'historique de la propriété et s'assure qu'il n'existe pas de droits de tiers ou de réclamations à son encontre. En outre, l'avocat examine méticuleusement tous les contrats et documents pertinents afin de préserver vos intérêts. Il participe au processus de transfert en vous guidant dans le paiement des taxes et autres formalités administratives. En fournissant une protection juridique et en défendant vos droits en tant qu'acheteur, un avocat est essentiel pour vous aider à éviter les problèmes potentiels et à protéger pleinement vos intérêts lors de l'acquisition d'une propriété en Espagne.