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Heim - 3SA Estate LP
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ÜBER UNS

3SA ESTATE IST EIN IMMOBILIENBÜRO MIT SITZ IN MARBELLA UND DUBAI MIT EINEM GROSSEN UNTERSCHIED

Wir finden maßgeschneiderte Wohnlösungen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und bei denen alles – von der Einrichtung und der Umgebung bis hin zu Arbeit, Schule und Aktivitäten – in perfekter Harmonie aufeinander abgestimmt ist. Ganz gleich, ob Sie verkaufen oder Ihr Traumhaus suchen, wir verfügen über ein gut etabliertes Netzwerk von Kontakten auf der ganzen Welt und in der schwedischen und nordischen Geschäftswelt.

Wir verfügen über einen umfassenden Kundenstamm, der alle Immobilien unserer Kunden und Lieferanten in Neubauten und Bestandsimmobilien umfasst. Zusätzlich zu unserem Maklerservice können wir Ihnen bei Verhandlungen, Rechtsberatung, Möbeln, Inneneinrichtung, Reinigungsdiensten, Handwerkern und vielem mehr helfen.

Unser Ziel ist es, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause ankommen und alle Teile des Lebenspuzzles bereits an ihrem Platz sind, so dass Sie sich darauf konzentrieren können, Ihren Traum zu leben.

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EIN WORT UNSERES GESCHÄFTSFÜHRERS

3SA Estate ist ein Immobilienbüro in Marbella und Dubai mit einem großen Unterschied: Wir verkaufen, vermieten oder bauen nicht nur Häuser, sondern helfen unseren Kunden, in der Welt des Geschäfts, der Familie, der Freizeit und des sozialen Miteinanders - den Dingen, die wir Leben nennen - ein paar Schritte voraus zu sein.

Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern helfen unseren Kunden, in der Welt der Arbeit, der Karriere, der Familie, der Freizeit, des Vergnügens und der sozialen Interaktion – den Dingen, die wir Leben nennen – ein paar Schritte voraus zu sein.

Wir nutzen jede Minute jedes Tages, jeder Woche und jedes Jahres, die vergehen, während wir zu sehr mit der Planung der Zukunft beschäftigt sind. Unser Ziel ist es, unseren Kunden zu helfen, nicht nur ihre Träume zu träumen, sondern auch die sich bietenden Chancen zu erkennen und zu ergreifen, um Visionen und die Zukunft in das Leben hier und jetzt zu integrieren.

Einfach gesagt, wir sind immer für Sie da, wenn Sie uns brauchen, als Makler, jede Minute des Tages und jeden Tag des Jahres. 3SA Estate ist der einzige Ansprechpartner, den Sie als Ihr Immobilienmakler brauchen werden.

Durch die Vereinfachung von Hauskäufen, Vermietungen, Geschäftskonferenzen und Immobilienentwicklungen geht unsere Arbeit über lukrative Geschäfte hinaus. Unabhängig von Ihren Vorstellungen und Träumen haben wir das gemeinsame Ziel, Ihre Lebensqualität zu steigern.

Wir glauben an langfristige Beziehungen, geschäftliche Integrität, Engagement, Glaubwürdigkeit, Service und Energie – unser Name ist, was wir sind. 3SA – 3 Schritte voraus. Und wir werden dafür sorgen, dass Sie es auch sind.

Gründer / CEO

Jimmy Widen
Gründer / CEO

Der Schmerz war ausgesetzt oder mein Timing

Ein Kissen ist nicht erforderlich, auch wenn der Hals sehr klein ist. Aber der Diam ist ein vollständiger Adipiszier-Sem.

8

3SA Estate hat 8 erfahrene Makler, die zusammen 14 Sprachen sprechen.

450

Verkaufte Immobilien in Marbella.

45

Jahrelange Erfahrung unserer Makler

400 +

Millionen Umsatz in Marbella

Wir verkaufen das Beste aus Marbella

Von Villen zu Wohnungen, von Stadthäusern zu Penthäusern

Sie haben Angst vor morgen

Sie haben Angst vor morgen

Sie haben Angst vor morgen

Sie haben Angst vor morgen

F.A.Q

Häufig gestellte Fragen

Aktueller Stand des Marbella-Immobilienmarktes

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, ist es wichtig, die Dynamik des Immobilienmarktes in Marbella zu verstehen. Es ist ratsam, sich mit Ihrem Immobilienmakler zusammenzusetzen, um die Nuancen der lokalen Immobilienpreise und Markttrends zu verstehen. Dieser Dialog wird dazu beitragen, zu klären, welche Immobilien für Ihr Budget in Frage kommen. Ihr Makler kann Ihnen auch Einblicke in wachsende Wohngegenden geben und Sie über bevorstehende regulatorische oder politische Veränderungen informieren, die Ihre Kaufentscheidung beeinflussen könnten.

Kommende Entwicklungsprojekte in der Region

Wenn Sie sich für einen Standort entscheiden, an dem Sie eine Immobilie kaufen möchten, ist es wichtig, sich über bevorstehende Entwicklungsprojekte in der Nähe zu informieren. Erkundigen Sie sich nach künftigen Infrastrukturverbesserungen wie neuen Straßen, Einrichtungen oder Freizeitgebieten, da sich diese auf die Zugänglichkeit und den Immobilienwert auswirken können. Informationen über diese Projekte sind auch wichtig, um die Veränderungen in der Gegend und die Auswirkungen auf Ihre Wohnsituation während der Bauarbeiten zu verstehen. Anhand dieser Informationen können Sie beurteilen, ob die Entwicklungen mit Ihren Lebensvorstellungen übereinstimmen.

Property’s Maintenance Costs and Fees

Der Besitz einer Immobilie umfasst nicht nur den Kaufpreis, sondern auch laufende Kosten. Es ist wichtig, sich über die Kosten für die routinemäßige Instandhaltung wie Landschaftsgestaltung, Poolpflege und allgemeine Pflege zu informieren. Auch die Gemeinschaftskosten, die die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsflächen und Dienstleistungen wie die Müllabfuhr abdecken, sollten berücksichtigt werden. Erkundigen Sie sich außerdem nach den durchschnittlichen Versorgungskosten, einschließlich Wasser und Strom, sowie nach den Versicherungs- und Grundsteuerausgaben, um einen umfassenden Überblick über die mit der Immobilie verbundenen finanziellen Verpflichtungen zu erhalten.

Geschichte der Immobilie und bekannte Probleme

Es ist wichtig, die Vergangenheit einer Immobilie und alle bestehenden Probleme zu kennen. Erkundigen Sie sich nach den früheren Besitzern der Immobilie, ihrer Nutzung im Laufe der Zeit (z. B. als Hauptwohnsitz oder zur Miete) sowie nach etwaigen Renovierungen oder Reparaturen. Informationen über die strukturelle Integrität, einschließlich etwaiger Probleme mit dem Fundament oder den Wänden, sind von entscheidender Bedeutung. Fragen Sie gegebenenfalls nach Schädlings- oder Termitenproblemen und den getroffenen Vorbeugungsmaßnahmen.

Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung

Wenn Sie eine Immobilie in Betracht ziehen, sollten Sie sich über die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung informieren. Dazu gehört die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, Krankenhäusern und Banken. Wichtig ist auch die Kenntnis der örtlichen Transportmöglichkeiten und des Verkehrsaufkommens, insbesondere zu den Hauptverkehrszeiten in Marbella. Erkundigen Sie sich außerdem nach Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nähe, um die Lebendigkeit der Gegend und die Eignung für Ihren Lebensstil zu beurteilen.

Lokale Schulen und Bildungsmöglichkeiten

Um einen Einblick in das örtliche Schulwesen zu erhalten, besprechen Sie mit Ihrem Makler die Vielfalt der öffentlichen und privaten, auch internationalen, Schulen in der Gegend. Marbella mit seiner vielfältigen Gemeinschaft bietet angesehene internationale Schulen. Erkundigen Sie sich also nach den Unterrichtssprachen, Lehrplänen und internationalen Zulassungen. Erkundigen Sie sich auch nach außerschulischen Aktivitäten, Unterstützungsdiensten und der Gesamtleistung und dem Ruf dieser Schulen. Auch die Transportmöglichkeiten für Schüler, wie öffentliche Verkehrsmittel oder Schulbusse, sollten ein Thema sein.

Lokale Vorschriften und Genehmigungen für Immobilieneigentum

Die Kenntnis der örtlichen Vorschriften und Genehmigungen, die für den Besitz einer Immobilie in Marbella erforderlich sind, ist ein wichtiger Schritt. Besprechen Sie mit Ihrem Makler die erforderlichen Baugenehmigungen, Umweltauflagen, Nutzungsgenehmigungen (z. B. für Kurzzeitvermietungen) und die Frage, wann Sie sich rechtlich beraten lassen sollten. Informieren Sie sich auch über etwaige Beschränkungen oder Bedingungen, die von den örtlichen Behörden oder Hauseigentümerverbänden festgelegt wurden, um einen konformen und reibungslosen Immobilienerwerb zu gewährleisten und rechtliche oder regulatorische Probleme zu vermeiden.

Welche Dokumente sind für den Kauf eines Hauses in Spanien erforderlich?

Um eine Immobilie an der Costa del Sol in Spanien zu erwerben, sind einige wichtige Dokumente und Vorbereitungen erforderlich: 1. Eine NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero): Dies ist eine obligatorische Identifikationsnummer, die Ausländern zugewiesen wird. 2. Bevollmächtigung: Wenn Sie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht persönlich anwesend sein können, müssen Sie einem Anwalt oder Notar eine Vollmacht erteilen. 3. Rechtliche Vertretung: Die Beauftragung eines Anwalts ist ein entscheidender Schritt in diesem Prozess. 4. Gültiger Ausweis: Dazu gehört ein aktueller Personalausweis oder Reisepass. 5. Notariell beglaubigter Kaufvertrag: Der Vertrag für den Immobilienkauf muss förmlich aufgesetzt und von einem Notar beglaubigt werden.

Warum brauche ich einen Anwalt, wenn ich ein Haus kaufe?

When purchasing a house in Spain, a lawyer plays a pivotal role in ensuring a smooth and legally secure transaction. They are instrumental in confirming the property's ownership history, ensuring there are no existing third-party rights or claims against it. Additionally, a lawyer meticulously reviews all contracts and relevant documents to safeguard your interests. They assist in the transfer process, guiding you through tax payments and other bureaucratic requirements. By providing legal protection and advocating for your rights as a buyer, a lawyer is essential in helping you avoid potential issues and fully protecting your interests during the property acquisition in Spain.